渥太华新闻导读 2025-04-27
（渥太华）房地产市场观察：2025年3月呈现企稳迹象，春季市场蓄势待发
根据（渥太华房地产局）（Ottawa Real Estate Board, OREB）最新数据，2025年3月渥太华的房地产市场呈现出相对稳定的态势。虽然房屋销量与去年同期相比略有下降，但价格却出现小幅上涨，预示着春季市场的积极势头正在积聚。
具体数据显示，2025年3月通过（多重上市服务系统）（MLS® System）售出的房屋总数为1103套，较2024年3月下降了6.2%。房屋销量低于五年平均水平24%，低于十年平均水平19.3%。但与2025年2月相比，市场活跃度有所提升。
在价格方面，单户住宅的基准价格同比上涨2.7%，达到$698,700加元。然而，联排别墅和公寓的价格则同比有所下降，分别下降8%和4.3%，至$431,200加元和$400,900加元。2025年3月售出房屋的平均价格为$685,866加元，与2024年3月持平，但高于2025年2月的平均价格$669,945加元。
（渥太华房地产局）（OREB）主席（保罗·赞）（Paul Czan）在一份新闻稿中表示：“2025年3月渥太华的房地产市场保持相对稳定，销售活动略低于去年同期。不过，我们看到随着春季市场的发展，市场动能逐月增强。买家和卖家都表现出一定的谨慎态度——这可能与经济不确定性和即将到来的选举有关——但目前较低的利率正在鼓励更多人进入市场。”
截至2025年3月底，市场上活跃的住宅房源总数为4319套，较2024年3月大幅增加了60.3%。2025年3月，共有2221套新的住宅房产投放市场。销售与新上市房源比率（SNLR）为50%，表明渥太华的房地产市场处于平衡状态。SNLR在40%-60%之间通常表明市场是平衡的，不会明显偏向卖家或买家。
专家分析认为，尽管市场存在一些不确定性，但较低的利率和春季季节性因素有望在未来几个月内进一步刺激渥太华的房地产市场。
值得注意的是，尽管单户住宅价格小幅上涨，但联排别墅和公寓的价格有所下降，这反映了不同类型房产的市场需求差异。潜在买家应根据自身需求和财务状况，谨慎评估市场，做出明智的购房决策。
此外，加拿大人将于2025年4月28日星期一进行投票，房屋问题显然已摆上台面。为了帮助我们的会员做出知情的投票，（OREB）汇编了一份联邦政党在关键房屋和房地产问题上的立场摘要。
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