加拿大要闻导读 2025-04-15
图源blog.royallepage.ca
【加拿大地产观察 2025年4月15日讯】 加拿大房地产市场在2025年春季呈现出显著的区域性差异。一方面，多伦多和温哥华两大热门城市的房价持续下跌，让不少潜在买家望而却步；另一方面，魁北克省、草原地区以及大西洋沿岸地区的房价却逆势上扬，成为了加拿大楼市中一道独特的风景线。
据Royal LePage于今日发布的最新房价调查和市场预测报告显示，加拿大全国的房屋综合价格在2025年第一季度同比上涨了2.1%，达到829,400加元。环比来看，全国房屋综合价格也小幅上涨了1.2%。
然而，这看似稳健的全国数据背后，隐藏着巨大的区域差异。报告指出，安大略省和不列颠哥伦比亚省（BC省）这两个加拿大房价最高的省份，房地产市场活动明显降温，这与2024年底的火热景象形成了鲜明对比。
具体来看，大多伦多地区的房屋综合价格同比下跌2.7%，而大温哥华地区也下滑了0.7%。与此同时，大蒙特利尔地区的房屋综合价格却同比上涨了7.9%，魁北克市更是以17.0%的涨幅领跑全国，这也是该市连续第四个季度在房价涨幅上名列前茅。
Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper表示：“加拿大房地产市场在2025年初呈现出喜忧参半的局面。在安大略省和不列颠哥伦比亚省，销量下滑反映出消费者在面临经济逆风时的谨慎态度。相比之下，魁北克省、草原地区和大西洋沿岸地区的市场则表现出令人惊讶的韧性，这得益于被压抑的需求、利率下降以及长期以来的低库存。”
报告还显示，加拿大人对经济前景的看法存在分歧。49%的受访者对经济抱有信心，而43%的人则持悲观态度。其中，魁北克人最为乐观，65%的受访者对加拿大经济充满信心，而曼尼托巴省和萨斯喀彻温省的居民则最为悲观，仅有34%的人对经济有信心。
Royal LePage预计，到2025年第四季度，加拿大房屋综合价格将同比上涨5.0%。不过，由于安大略省和不列颠哥伦比亚省的市场活动放缓，此前的预测已被小幅下调。该公司还预测，大多伦多地区的房屋综合价格将在2025年第四季度同比上涨3.5%，同样低于之前的预测。
尽管面临与美国的贸易紧张关系，魁北克省的购房者仍然对房地产市场保持信心。魁北克人比全国其他地区的人更乐观，65%的魁北克人对加拿大经济感到乐观（全国平均为49%）。
专家分析认为，多伦多和温哥华房价下跌的主要原因是负担能力下降、库存增加以及买家对未来经济形势的担忧。而魁北克省、草原地区和大西洋沿岸地区房价上涨则得益于相对较低的房价、强劲的经济增长以及人口的持续涌入。
对于有意在加拿大置业的华人来说，了解不同地区的市场动态至关重要。如果您计划在多伦多或温哥华购房，可能需要更加谨慎，密切关注市场走势，以便在合适的时机出手。如果您对魁北克省、草原地区或大西洋沿岸地区的房产感兴趣，则需要做好充分的准备，迎接可能出现的竞争。
总而言之，加拿大房地产市场正经历着一场深刻的变革。投资者和购房者需要密切关注市场变化，根据自身的需求和风险承受能力，做出明智的决策。
选择浏览方式
用微头条App打开
