华侨新报 2025-04-17
随着魁省各地租户准备迎接大幅租金上涨，省政府正在调整建议租金涨幅的计算方法。
魁北克租赁法庭（ Tribunal administratif du logement ， TAL ）几个月前建议， 2025 年不含暖气住房的平均租金上涨 5.9% 。
根据 TAL 自 1988 年以来的数据，这是魁北克至少 30 多年来最大的年度涨幅。
该建议今年仍然有效，新的计算方法将从 2026 年开始使用。据魁北克住房部长发言人称，如果今年使用新方法， TAL 建议的平均租金涨幅将为 4.5% 。
TAL 每年都会发布建议租金涨幅。
新计算方法更简单
魁北克住房部长迪朗索（ France-Élaine Duranceau ）表示，旧的计算方法基于 13 个因素。她表示新的计算方法将大幅减少至 4 个因素。
根据新的计算方法， TAL 将考虑以下因素：
该年及其前三年的平均消费者价格指数。
市政税的差异。
学校税的差异。
保险费的差异。
迪朗索希望新的计算方法能够减少房东和租户之间的不信任，她说： “ 不信任越少，冲突就越少，最终诉诸法庭的案件数量也会减少。 ”
但维护租户权益的组织 RCLALQ 在一份新闻稿中指出，新的计算方法 “ 根本没有 ” 回应租户对政府真正控制租金的要求。
该组织在声明中写道： “ 租金上涨将根据生活成本的平均涨幅以及重大装修成本来计算，这为房东利用租户增加利润打开了方便之门。 ”
该组织鼓励人们参加 4 月 24 日在魁省 Drummondville 举行的住房权示威活动。
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