蒙特利尔新闻导读 2025-04-17
图源www.nesto.ca
各位读者朋友，大家好！今天我们来聊聊大家非常关心的加拿大房地产市场。进入2025年，加拿大的楼市似乎并不像年初预测的那样乐观。受到多重因素的影响，房价面临着下行的压力，尤其是挥之不去的贸易战阴影，更是让市场前景蒙上了一层不确定性。
根据最新的数据显示，加拿大房地产协会（CREA）已经下调了对2025年和2026年房屋销售和平均房价的预测。CREA预计，2025年通过加拿大MLS系统销售的住宅物业数量将为482,673套，与2024年相比几乎没有变化，这与1月份预测的增长8.6%相去甚远。而在房价方面，预计2025年全国平均房价将小幅下降0.3%，至687,898加元，比1月份的预测低了约3万加元。
具体来看，各省的情况也不尽相同。不列颠哥伦比亚省（BC省）和安大略省预计将出现小幅的房价下跌，而其他省份的平均房价预计将出现上涨，但涨幅预计将在3%到5%之间。TD经济也指出，BC省和安大略省受到的冲击最大，预计2025年平均房价将分别下跌4.1%和6.4%。
那么，究竟是什么原因导致了加拿大楼市的这种变化呢？专家分析认为，主要有以下几个方面的原因：
1. 贸易战的持续影响： 加拿大和美国之间的贸易摩擦，尤其是关税政策的不确定性，严重影响了市场情绪，导致购房者持观望态度。
2. 利率政策的调整： 加拿大央行在连续多次降息后，于近期宣布暂停降息，这使得购房者的负担没有进一步减轻，对市场起不到刺激作用。
3. 经济形势的不确定性： 全球经济形势复杂，加拿大国内的就业市场也面临挑战，这些都让消费者对未来的收入预期产生担忧，从而影响购房决策。
4. 房屋供应量的增加： 目前加拿大房屋库存处于自疫情初期以来的最高水平，供应量的增加也对房价构成了一定的压力。
尽管短期内加拿大楼市面临一些挑战，但也有一些积极的因素值得关注。例如，如果贸易紧张局势在2025年底有所缓解，被压抑的需求可能会推动房价和销量在2026年出现显著反弹。此外，加拿大各地区的房地产市场差异较大，一些地区的房价仍然保持坚挺。
对于有意在加拿大购房的华人朋友们，建议密切关注市场动态，根据自身的财务状况和风险承受能力，谨慎做出决策。同时，也可以咨询专业的房地产经纪人或理财顾问，获取更详细的市场信息和个性化的投资建议。
总之，2025年加拿大楼市充满了变数，既有挑战，也有机遇。让我们拭目以待，看看未来市场将如何发展。
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