加拿大要闻导读 2025-04-16
图源royalyorkpropertymanagement.ca
（2025年4月16日）加拿大房地产市场传来最新消息，加拿大房地产协会（CREA）今日发布报告，宣布下调对2025年全年房屋销售的预测。这一举动反映了市场持续面临的不确定性，以及此前预期中的经济复苏未能完全实现。
根据CREA的数据，今年3月份全国房屋销售量较去年同期下降了9.3%，经季节性调整后，比2月份也减少了4.8%。受此影响，CREA目前预测全年房屋销售量约为482,673套，与2024年基本持平。值得注意的是，这一数字与今年1月份预测的同比增长8.6%相比，出现了显著下调。
房价方面，CREA预计2025年全国平均房价将同比下降0.3%，至687,898加元，较1月初的预测减少了约3万加元。这一调整反映出市场需求疲软以及潜在买家对未来经济前景的担忧。
CREA高级经济学家表示，加拿大房地产市场在短时间内经历了从强劲反弹到停滞不前的转变。协会认为，销售和价格预测的逆转主要源于对贸易战和关税问题的担忧，这些因素导致了利率政策的不确定性。
Re-Max地区副总裁Kingsley Ma指出，买家普遍持观望态度。他认为，关税政策只会增加买家的犹豫，他们担心失业等潜在风险。Ma补充说，买家需要先充分了解关税政策的影响，然后才会采取行动，而这可能需要几个月的时间。
尽管短期内面临挑战，CREA对未来仍持谨慎乐观态度。协会预测，2026年全国房屋销售量将回升至496,487套，增长2.9%，平均房价也将上涨1.2%，达到696,074加元。这一预测基于对经济逐步复苏和消费者信心回升的预期。
业内专家建议，潜在买家和卖家应密切关注市场动态，并根据自身情况做出明智决策。在当前不确定性较高的市场环境中，寻求专业的房地产咨询至关重要。同时，政府和相关机构也应采取措施，稳定市场预期，提振消费者信心，以促进房地产市场的健康发展。
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