多伦多要闻导读 2025-04-22
图源www.toronto.ca
【多伦多讯】2025年4月22日，多伦多市（City of Toronto）正式启动了一项公众教育宣传活动，旨在帮助房东（landlords）和租户（tenants）了解即将生效的“租赁房屋翻新许可法规”（Rental Renovation Licence Bylaw）下的义务和权益。该法规将于2025年7月31日（星期四）正式生效，其目的是遏制恶意驱逐行为，并保护租户免受“翻新驱逐”（renovictions）行为的侵害。
“翻新驱逐”是指房东以虚假的必要翻新为借口驱逐租户，以便大幅提高租金或拒绝让租户返回家园。这种行为是多伦多租赁住房市场（Toronto's rental housing market）中长期存在的问题。“翻新驱逐”对低收入和边缘化社区（low-income and marginalized communities）的影响尤为严重，加剧了住房不稳定，并导致可负担租赁住房选择的减少。
这项公众教育宣传活动旨在提高人们对新规的认识，这些新规将于2025年7月31日（星期四）生效，要求房东在要求租户因翻新而搬离房屋之前，必须从市府获得许可。该活动旨在帮助房东了解他们的责任，并帮助租户了解他们在法规下的权益。
该宣传活动将在全市范围内展开，将通过各种平台进行宣传，包括公交候车亭广告、广播、印刷品、数字媒体、社交媒体和移动应用程序广告，以及多元文化媒体出版物（multicultural media publications）。
对于房东而言，“租赁房屋翻新许可法规”引入了新的义务，适用于计划进行需要租户根据省级N13流程搬出的翻新工程的房东。根据该法规，房东在进行翻新之前必须从市府获得“租赁房屋翻新许可证”（Rental Renovation Licence）。每当发出N13通知时，每个单元都需要“租赁房屋翻新许可证”，并且在满足所有要求之前不得开始翻新。该法规为房东发布因翻新而需要租户搬出的N13通知制定了明确的流程。
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