图源www.thestar.com
2025年4月24日至25日，一处全新“步梯公寓”（Walk-Up Condo Multiplex）项目在市场上引发了广泛关注。据悉，该项目所有的两居室（Two-bedroom）单元均已分别以约100万美元（USD 1 million）左右的价格成功售出，显示出当前房地产市场对于此类特色住宅产品的旺盛需求。
所谓“步梯公寓”（Walk-Up Apartment），指的是没有电梯、需通过楼梯进入各层的多户型住宅建筑。这类建筑在新加坡（Singapore）、纽约（New York）等地较为常见，通常楼层不高，每层住户数量有限，因此具有一定的私密性和社区氛围[5]。虽然缺乏电梯等现代化设施，但往往价格相对亲民，并且拥有独特的建筑风格和生活体验[1][5]。
本次热销的新盘每套面积大致为700平方英尺至710平方英尺（约65至66平方米），配备两间卧室和一间卫生间，空间布局紧凑实用[2][3]。据业内人士分析，尽管步梯公寓不具备电梯、会所等配套设施，但由于其价格低于同区域带电梯的新建高层公寓，且地段优越，因此吸引了大量首次置业者及投资者关注[1][5]。
此外，“步梯公寓”通常分布在成熟社区或历史街区，不仅交通便利，还能体验更为浓厚的人文氛围。不少买家表示，看重这类房产带来的社区归属感与生活便利性。同时，由于每个单元都是独立产权出售，也为购房者提供了更多灵活选择[1][3]。
不过，也有专家提醒潜在买家注意：步梯公寓虽然价格相对较低，但需考虑上下楼不便、老龄化住户适应难度以及部分老旧楼宇维护成本较高等问题。此外，在转售时也可能面临一定挑战，因此购房前应充分权衡利弊[1][5]。
综合来看，此次“步梯公寓”项目的热销反映出当前房地产市场对于兼具价格优势与生活品质住宅产品的强烈需求。在未来城市更新与住房多样化趋势下，这类产品有望持续受到青睐，同时也推动开发商更加注重满足不同群体多样化住房需求。
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来源：https://www.thestar.com/real-estate/this-walk-up-condo-multiplex-features-two-bedroom-units-all-sold-separately-for-about-1/article_3142081e-fcfd-4204-8f98-d2527e9ab813.html
https://stackedhomes.com/walk-up-apartments/
https://www.instagram.com/apartmenttherapy/p/DGLPmfuuz5N/?locale=ru
https://stackedhomes.com/5-interesting-freehold-walk-up-apartments-worth-a-second-look/
https://www.southernmanagement.com/blog/whats-the-difference-high-rise-mid-rise-and-garden-style-apartments/
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多伦多要闻导读 2025-04-25
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