温哥华要闻导读 2025-04-16
【温哥华讯】2025年4月16日，温哥华市议会正式批准了一项全新的酒店发展政策，旨在有效缓解本市酒店房间供应紧张的局面，为温哥华的旅游经济注入新的活力，创造更多就业机会，并为迎接未来的国际盛事做好充分准备。
近年来，温哥华作为国际知名的旅游目的地，酒店入住率持续居高不下。尤其是在夏季旅游旺季，市中心酒店的平均每日房价甚至高达422加元，几乎是加拿大平均水平的两倍。过高的入住率和相对短缺的酒店房间已经成为制约温哥华旅游业进一步发展的瓶颈。
温哥华旅游局总裁兼首席执行官 Royce Chwin 指出：“温哥华一直以来都吸引着众多国际酒店品牌和独立酒店经营者的目光，但我们未能充分把握住这一潜力。自2002年以来，我们的酒店房间数量实际上出现了净减少，满足市场需求变得越来越困难。如果不能及时弥补这一缺口，到2050年，大温哥华地区可能会面临高达306亿加元的经济损失。”
为了扭转这一局面，温哥华市议会在听取了高级规划师的报告后，决定采取积极措施。该报告明确指出，到2050年，温哥华需要新增10,000间酒店客房，才能充分发挥旅游业的经济效益。市议员Sarah Kirby-Yung提出了一项修正案，旨在解决社区设施贡献费（CAC）的问题。该修正案规定，酒店的会议室、宴会厅、客人休闲空间以及酒店运营所需的后台区域，在计算社区设施贡献费时将不计入建筑面积。
此举旨在使酒店与住宅租赁建筑在社区设施贡献费方面享受同等待遇，不对健身中心或屋顶花园等公共区域收取费用。Kirby-Yung议员表示：“我们的目的是确保酒店业能够获得公平的待遇，从而鼓励更多的酒店开发项目落地。”
这项新政策还包括以下关键措施：鼓励在市中心核心区域开发酒店，并通过限时放宽对混合用途酒店-住宅开发项目的限制，为中央商务区释放更多酒店开发机会；在2024年批准的百老汇规划更新的基础上，允许酒店开发项目增加高度和密度；允许温哥华商业街沿线的酒店开发项目增加密度；为现有酒店提供续建和扩建的机会。
市长Ken Sim强调：“旅游业在温哥华经济中扮演着举足轻重的角色，拥有充足的酒店房间是吸引大型活动和迎接来自世界各地的游客的关键。目前已有数千间酒店客房正在筹备中，我们已接近实现新增10,000间客房目标的一半。市议会今天通过的更新政策将有助于加快这一进程，使在温哥华主要商业区建造更多住宿设施变得更加容易。”
新政策的支持者认为，增加酒店供应不仅能够创造更多就业机会（预计将新增超过5,400个直接酒店业工作岗位和高达8,000个间接岗位），还能带来每年超过2亿加元的税收收入。温哥华市议会的这一举措，有望为温哥华的旅游业发展带来新的机遇，并为温哥华的经济繁荣做出更大的贡献。
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