图源51homes.ca
2025年4月，多伦多房地产市场继续受到经济和政治因素的影响，呈现出复杂的趋势。根据多伦多地区房地产委员会（TRREB）的数据，3月份大多伦多地区（GTA）共成交5011套住宅，同比下降23.1%。同时，新挂牌数量达到17263套，同比增长28.6%。这表明尽管销售量下降，但市场上的选择性有所增加。
MLS®房价指数显示，综合基准价格同比下降3.8%，平均售价为1,093,254加元，同比下降2.5%。这种价格下降主要受到公寓市场疲软的影响，而独立屋和联排别墅则表现相对稳定。
公寓市场面临较大的压力，尤其是在供应过剩和需求不足的情况下。据预测，今年将有约31,000套新公寓竣工，这将进一步增加库存压力。与此同时，多伦多市中心的公寓销售额同比下降14.5%，价格下跌1.6%。相比之下，郊区独立屋和联排别墅需求依然强劲，部分区域甚至出现价格上涨。
利率政策对市场产生了重要影响。今年春季，加拿大央行预计降息，这可能会刺激购房需求。然而，由于经济不确定性和即将到来的联邦选举，许多买家仍然持观望态度。这种谨慎情绪可能会在短期内抑制销售活动，但长期来看可能为市场复苏奠定基础。
总体而言，多伦多房地产市场在2025年4月展现出复杂而动态的发展趋势。在负担能力改善、政策支持以及潜在需求释放的推动下，未来几个月可能会看到更多积极信号。然而，供需失衡、公寓市场疲软以及经济不确定性仍是需要解决的重要问题。
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https://houseprotoronto.com/condo-market-freeze-2025%E5%B9%B4%E4%B8%80%E6%9C%88-%E5%A4%A7%E5%A4%9A%E4%BC%A6%E5%A4%9A%E6%88%BF%E5%B8%B8/
https://www.ehouse411.com/news/20702.html
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多伦多要闻导读 2025-04-12
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