温哥华要闻导读 2025-04-25
图源cityhallwatch.wordpress.com
2025年4月24日，加拿大卑诗省温哥华市瑞金公园（Regency Park，1225 Cardero）五位租户代表，在与大型企业房东拉尔科公司（Larco）长达八年的法律斗争中取得了历史性胜利。该案件由卑诗省住宅租赁仲裁处（Residential Tenancy Branch，RTB）仲裁员N·史密斯（N. Smith）于4月23日正式下达判决。
根据判决结果，拉尔科公司需向五位租户代表支付总计约4万加元的经济赔偿，并对涉及30至132个月期间的相关住户实施相应的租金减免。此外，在部分争议事项上虽然未全部支持租户诉求，但在垃圾处理区问题上，仲裁员明确要求房东必须将室外垃圾区迁回原有地下区域，并恢复垃圾投放管道。只有在整改完成后，房东才可向两名主要住户收取全额房租。
案件之所以备受关注，是因为拉尔科公司作为本地知名地产巨头，多年来被指控通过拖延法律程序、无视住户权益等方式规避责任。本次判决不仅揭露了系统性的滥用行为，更创下了卑诗省乃至加拿大在修缮与维护责任领域最高金额赔偿纪录，为广大普通租客维权树立了标杆。
据案件代理人阿古恩先生（Mr. Aggoune）表示，这起“以弱胜强”的真实案例证明，即使面对资源雄厚、法律团队庞大的企业级房东，普通居民也能通过坚持和团结最终赢得正义。这一判例有望推动行业规则完善，使大型房东不再“高高在上”，进一步平衡住房市场中的权力关系。
此次瑞金公园案件，不仅是五位住户个人的胜利，更是整个社区以及所有长期遭遇不公待遇租客们的一次集体胜利，也预示着一个更公平、透明住房环境新时代的开启。
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