蒙特利尔新闻导读 2025-04-17
图源www.ctvnews.ca
根据最新的市场报告，蒙特利尔的房地产市场在2025年春季持续呈现上涨趋势。尽管全球经济存在不确定性，但魁北克省的房地产市场似乎并未受到太大影响，尤其以蒙特利尔地区表现突出。
加拿大皇家地产（Royal LePage）的报告指出，魁北克省2025年第一季度的房价中位数较去年同期上涨了7.6%。蒙特利尔大都会区单户住宅的价格中位数上涨了8.3%，达到715,700加元。这一增长表明，在经历了2023年和2024年初的平静期后，蒙特利尔北部和南部地区的市场活跃度几乎恢复到疫情期间的水平，甚至出现了竞价现象。
WOWA.ca的报告显示，2025年3月蒙特利尔的房屋平均售价达到了625,026加元，同比增长5%。房屋销量同比增长10.9%，达到4,975套；新增挂牌量也增长了16%，达到7,851套。单户住宅的中位数价格上涨了8%，达到61万加元；公寓的中位数价格上涨了5%，达到42万加元；多单元住宅（plex）的中位数价格上涨了10.7%，达到83万加元。
魁北克专业房地产经纪人协会的数据显示，与去年同期相比，蒙特利尔地区的房屋销售持续增长。3月份该地区共售出4,975套房屋，较2024年3月的4,455套增长了11.7%。蒙特利尔的同比增长在多伦多、温哥华和卡尔加里等其他主要城市中脱颖而出，这些城市的房屋销售额在持续的贸易战相关的经济担忧中有所下降。
尽管加拿大央行自2024年6月以来连续降息，旨在通过降低借贷成本和抵押贷款利率来刺激经济增长，但其对购房者活动的积极影响似乎正在减弱。经济不确定性和可负担性挑战继续对降息的刺激效应构成重大制约。
Teranet-加拿大国家银行综合房价指数显示，魁北克省的房价增长在全国名列前茅，蒙特利尔的房价同比增长了9.7%。但同时该指数也指出，由于与美国的贸易战带来的不确定性，房屋转售市场持续放缓，导致价格自2024年12月以来下降了0.7%，其中公寓的降幅更为明显。
总体而言，蒙特利尔房地产市场在2025年春季表现出强劲的增长势头，但同时也面临着经济不确定性和可负担性挑战。专家建议购房者密切关注市场动态，谨慎决策。
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