图源www.ctvnews.ca A new condo construction site is seen in downtown Toronto on Thursday, May 25, 2023. THE CANADIAN PRESS/Chris Young
根据多伦多地区房地产委员会（TRREB）的数据，2025年2月，大多伦多地区（GTA）共售出4037套房屋，同比下降27.4%，这是有记录以来的最低水平之一。
与此同时，新挂牌房源数量达到12,066套，同比增长5.4%，而活跃挂牌量更是同比大增76%。这表明市场供应充足，但需求明显不足。
在价格方面，GTA的平均成交价为1,084,547加元，同比微跌2.2%。其中，独立屋的均价上涨0.2%至1,445,879加元，而公寓均价则下滑1.3%至688,055加元。
高利率被认为是影响购房需求的主要因素之一。许多潜在买家因借贷成本较高而推迟购房计划。同时，加拿大与美国之间的贸易关系紧张也进一步削弱了消费者信心。
分析人士指出，目前的大量库存使得买家在选择时拥有更多议价空间，这对刚需买家来说是一个较好的入市机会。然而，如果未来几个月借贷成本未能显著下降，市场可能持续疲软。
展望未来，TRREB预测，如果经济环境改善且利率下降，多伦多房地产市场可能在2025年下半年迎来复苏。但短期内，高库存和低需求仍将对价格形成压力。
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多伦多要闻导读 2025-04-12
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