根据《温哥华太阳报》的最新报道，持续的加美贸易战已经对大温地区的房地产市场，尤其是楼花市场，产生了深远影响。
由于经济前景的不确定性，大量潜在买家选择观望，这直接导致了房屋销售量的大幅下降。据统计，上月房屋销售量降至自2019年以来的最低水平。
房地产分析师指出，目前市场上活跃房源数量创下十年来的新高，而按揭利率则处于多年低点。然而，这些有利条件未能有效刺激买家的购买欲望。
对于开发商而言，小型项目（如100个单位以内）更容易获得融资并推进施工。但大型项目则因需要更高比例的预售来满足融资要求而面临困境。例如，有些大型项目需要达到60%的预售比例才能获得贷款资格，而目前许多项目仅能达到40%甚至更低。
此外，新政策允许开发商将预售期限从12个月延长至18个月，但即便如此，许多开发商仍难以完成足够的销售目标以满足融资需求。这种局势使得部分项目被迫搁置或延迟启动。
专家表示，当前楼市虽然面临挑战，但也减少了供过于求的风险。然而，从为本地经济提供住房供应的角度来看，这种状况并不理想。
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温哥华要闻导读 2025-04-11
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