渥太华新闻导读 2025-04-20
图源ottawacitizen.com
2025年4月20日，渥太华市议会（Ottawa City Council）在一场备受关注的会议中，以多数票通过了新一轮开发费用（Development Charges, DCs）上调方案。这一决定是在现行临时条例即将到期、以及联邦政府对相关资金分配设定新条件的背景下做出的。
根据安大略省2019年版《开发费用法案》（Development Charges Act），各市政当局必须每五年更新一次相关条例。由于渥太华现行临时条例即将在下周到期，若未能及时调整，将面临高达1.3亿加元收入损失的风险。渥太华规划、发展与建筑服务部代理总经理齐薇薇（Vivi Chi）在会上指出，这笔资金对于城市基础设施项目至关重要。
近期，加拿大住房、基础设施与社区部长肖恩·弗雷泽（Sean Fraser）曾警告，如果渥太华不冻结开发费用，将可能无法获得联邦60亿加元住房基金的份额，因为该基金要求各城市将开发费用冻结在4月2日水平。然而，萨特克利夫市长表示，这一截止日期“极为武断”，并强调其他城市近期也刚刚调整过相关收费，不应以某一天为界限来决定资格。他补充道：“目前冻结开发费用对我们来说非常具有挑战性。”
自2023年10月至2024年11月27日期间，渥太华不同区域的独立屋、半独立屋、联排别墅及公寓等住宅类型，其开发费用已分别上涨28%（绿带内）、23%（绿带外）、26%（有服务农村地区）、29%（无服务农村地区）。而自2024年5月以来，仅建成区平均涨幅就达到11%。未来几个月内还将有多次上涨计划，包括在2025年11月27日增加企业研究相关成本，较2019年增长400%。
尽管如此，萨特克利夫市长强调，与多伦多北部旺市（Vaughan）等地相比，渥太华当前的开发费用依然偏低。例如，在旺市，同类住宅项目所需缴纳的开发费约为渥太华的三倍。这意味着，即便此次上调，也并不会使本地新房价格失去竞争力。
然而，大渥太华住宅建筑商协会（Greater Ottawa Home Builders’ Association, GOHBA）则对此表达强烈担忧。他们认为频繁且幅度较大的涨价，将进一步推高本地住房成本，并影响整体供应能力，从而加剧购房者和租户面临的经济压力。协会呼吁省政府对《开发费用法案》进行改革，以平衡基础设施投入与住房可负担性的关系。
据悉，在此次会议结束后，市议会还通过了新的停车罚款及自动摄像头罚款处罚体系。同时，当天上午霍克斯伯里西北地区还发生了一次3.2级地震，引发部分居民关注，但未造成人员伤亡或重大财产损失。
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