图源www.bnnbloomberg.ca Townhouses under construction are seen in Delta, B.C., on Monday, Aug. 12, 2024. THE CANADIAN PRESS/Darryl Dyck
根据加拿大抵押和住房公司（CMHC）的最新数据，2025年3月份的房屋开工年度速度较前几个月有所下降。尽管建筑商继续努力满足市场需求，但经济环境的不确定性和高利率对住房建设形成了压力。
数据显示，季节性调整后的年度开工率从2月份的252,300套下降至214,100套。这一趋势反映出加拿大房地产市场受到多重因素的制约，包括高通胀、建筑成本上涨以及消费者信心不足。
专家指出，高利率是导致房屋开工放缓的重要原因之一。这不仅增加了开发商的融资成本，也使得潜在购房者面临更大的贷款压力，从而抑制了需求。此外，建筑材料价格波动和劳动力短缺也进一步加剧了问题。
尽管如此，一些地区仍表现出相对较强的增长势头。例如，卡尔加里和埃德蒙顿等城市由于省际移民流入量大而保持了较高的新建住宅开工率。而温哥华、多伦多等传统热门地区则因高成本和监管限制面临更大的挑战。
为了应对这些问题，加拿大政府及地方政府正在采取措施，包括加快审批流程、降低开发费用以及提供财政支持，以促进住房建设。然而，这些政策的效果尚需时间检验。
分析人士认为，如果当前趋势持续下去，加拿大可能难以满足快速增长的人口所需的新住房供应。这将进一步影响住房可负担性，并可能导致更多家庭面临居住困难的问题。
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来源：https://www.bnnbloomberg.ca/business/real-estate/2025/04/15/cmhc-reports-annual-pace-of-housing-starts-slowed-in-march/
https://rer.nccu.edu.tw/article/detail/2503147151834
https://hk.investing.com/economic-calendar/housing-starts-150
https://www.mordorintelligence.com/zh-CN/industry-reports/canada-residential-construction-market
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渥太华新闻导读 2025-04-15
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