蒙特利尔新闻导读 2025-04-17
图源www.ctvnews.ca Average asking rents across Canada fell year-over-year for the fifth straight month in February to $2,088. A building with "For Rent" and "For Sale" signs is posted in Montreal, Tuesday, Oct. 1, 2024. (Christinne Muschi / The Canadian Press)
2025年4月17日，随着蒙特利尔住房需求持续增长，当地租房市场竞争愈发激烈。越来越多的居民在寻找新公寓时遇到困难，不仅空置率低，而且租金持续上涨。
据CTV News报道，目前蒙特利尔的公寓空置率处于历史低位，许多热门地段的可供出租单位数量有限。这导致看房人数众多，一套公寓常常吸引数十名潜在租客前来竞价。部分房东甚至要求申请人提供更高的押金或提前支付数月房租，以筛选出最具经济实力的承租者。
面对如此激烈的市场环境，许多本地居民表示压力倍增。一些家庭因无法承担高昂的新租金，被迫迁离原有社区。而首次进入市场的年轻人和学生，则面临着更大的经济负担和不确定性。
专家建议，在签订任何新的租赁合同前，务必仔细阅读合同条款，并确保所有费用明细透明。此外，应警惕虚假广告和诈骗行为，只通过正规渠道与业主或中介机构沟通，以防个人信息泄露或遭遇财产损失。
为缓解当前困境，加拿大魁北克省政府近期宣布，将调整未来几年内的涨租计算方式，以遏制过快上涨的趋势。这一政策变化有望为广大租户带来一定缓冲，但短期内供需紧张局面仍难以根本改变。
法律人士提醒，如果遇到不合理涨价、强制搬迁等问题，居民可向当地住房管理部门投诉维权。同时，可借助社区组织获得法律援助与信息支持，共同维护自身权益。
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