蒙特利尔新闻导读 2025-04-21
图源www.nesto.ca
2025年4月21日，魁北克（Quebec）房地产市场持续呈现出复杂而充满活力的景象。尽管国际政治经济形势存在不确定性，但魁北克省的房地产市场在2025年第一季度依然表现出强劲的韧性，房屋销售量同比增长14%。 行业专家表示，尽管面临与美国（United States）的贸易和外交关系变化等经济挑战，购房者对房地产作为稳定投资的信心依然坚定。
根据最新的市场数据，2025年3月魁北克省的平均房价同比上涨8.4%，达到520,800加元。其中，单户住宅的平均售价上涨9.2%，至587,300加元；联排别墅/多户住宅的平均售价上涨4.0%，至563,600加元；公寓的平均售价上涨5.8%，至403,700加元。与此同时，租赁市场却呈现出不同的趋势，租金同比下降2.5%，平均租金为每月1,949加元。
值得注意的是，魁北克市（Quebec City）地区的房价预计将出现显著增长。加拿大皇家地产公司（Royal LePage）预测，魁北克市的房屋综合价格在2025年第四季度将上涨11.0%，达到442,113加元，成为加拿大房价涨幅最高的城市。大蒙特利尔地区（Greater Montreal Area）的房屋综合价格预计也将上涨6.5%，达到655,082加元。
然而，租赁市场面临着新的挑战。魁北克省住房管理局（Tribunal administratif du logement，TAL）建议2025年租金平均上涨5.9%，这是近30年来最高的租金涨幅建议。这一建议引起了租户权益倡导者和租户的担忧，他们认为这将加剧住房负担，迫使人们与他人合租或选择负担不起的住房。公民行动委员会（Citizen Action Committee of Verdun，CACV）的社区组织者林恩·奥唐奈（Lynn O'Donnell）表示，实际租金涨幅可能远高于建议数字。
尽管面临诸多挑战，魁北克房地产市场依然展现出其独特的优势。与加拿大其他地区相比，魁北克的住房负担能力相对较高，这使得该省的房屋销售表现优于安大略省（Ontario）和不列颠哥伦比亚省（British Columbia）。此外，政府出台的激励措施，如延长抵押贷款摊销期限和为首次购房者提供补贴，旨在提高住房负担能力，但也可能刺激需求。
展望未来，魁北克房地产市场预计将继续保持活跃。加拿大房屋抵押贷款公司（CMHC）预测，到2025年，房价可能恢复到2022年的峰值，并在2026年创下新纪录。然而，贸易战等潜在风险因素可能对市场预测产生影响。专家建议，购房者和投资者应密切关注市场动态，谨慎决策。
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