渥太华新闻导读 2025-04-19
图源unpublished.ca
2025年4月18日至19日，渥太华（Ottawa）市政府就其即将实施的新版分区附例（Zoning By-law）举行了多场公开说明会，并通过官方网站及互动平台向市民展示了最新草案内容。此次修订是自2008年以来最为全面的一次，将对未来城市发展产生深远影响[1][5]。
新版分区附例旨在配合2022年正式生效的《官方规划》（Official Plan），该规划提出了“五大举措”（5 Big Moves），包括促进人口密度提升、支持可持续交通、优化城市设计、增强气候韧性和推动经济发展等方向[5]。新法规将为这些战略目标提供具体的土地使用和开发规则框架，确保各项政策落地实施[5]。
根据市政府发布的信息，新版分区附例第二版草案已于2025年3月20日对外公布，目前正处于征求公众意见阶段[1]。相关内容涵盖住宅、商业、工业及农业用地等多种类型，对建筑高度、用途转换、绿地保护等方面作出了详细规定[1]。
值得关注的是，渥太华市此次创新性地推出了3D数字孪生地图（3D Digital Twin Map），居民可以直观查看所在社区未来可能发生的变化，并与现行法规进行对比。同时，通过geoOttawa互动平台，用户能够查阅全市范围内的新旧分区规则差异，为个人或企业决策提供参考[1]。
为确保公众广泛参与，渥太华市还计划在接下来的几个月内举办多场咨询活动，包括线上问卷调查和面对面座谈会。居民可通过官方网站直接提交意见或建议，相关部门将根据反馈不断完善最终版本[5]。预计该法规将在2025年底前经议会审议后正式生效[1][5]。
业内人士指出，新版分区附例有助于缓解住房短缺问题，提高土地利用效率，同时兼顾环境保护与社区活力。不过，也有部分居民担心高密度开发可能带来交通压力和生活环境变化，因此各方仍需在平衡中寻找最佳方案[5]。
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