图源vancouver.citynews.ca
2024年5月1日，卑诗省（British Columbia，简称B.C.）正式实施新的短期租赁（Short-term Rental）管理条例，旨在缓解住房紧张、抑制房价上涨。该条例主要针对人口超过1万的社区，仅允许业主将其主要居所、副套房或类似独立屋用作短租。此举意在打击利用Airbnb、VRBO等平台大量投放的投资性短租房源，将更多住房资源释放回长期市场。[1][2][4]
一年过去，卑诗省住房厅长拉维·卡隆（Ravi Kahlon）对外宣布“取得胜利”，指出全省范围内的租金普遍下降，大量原本用于短租的网站房源已被下架或转为长期出租。他表示：“我们看到全省各地的家庭搬进了原本作为短租的住房，现在这些房子成为了家庭的长期住所。”[1][2]
根据政府数据，自新政实施以来，有数千套物业从Airbnb、VRBO等平台下架，并重新投向长期出租市场。同时，从2025年5月1日起，所有希望继续合法经营短租业务的业主必须将其物业登记入全省统一注册系统，否则相关房源将被强制下架，并从6月起取消未来预订。[3][4]
不过，专家和业内人士对于政策成效持保留态度。他们认为，虽然部分城市如温哥华（Vancouver）、基洛纳（Kelowna）等高层公寓楼里的短租活动明显减少，但整体住房市场受多重因素影响，包括经济环境、人口流动和其他地方性举措，仅凭一项政策难以断言是导致房价下跌的唯一原因。[1][2][5]
数据分析公司AirDNA数据显示，新政实施后，被限制区域的短租需求和可用房源数量均出现约14%的下降，而对新政豁免的小众旅游目的地则未受明显影响。整体来看，大城市中原本活跃的短租业务受到较大冲击。[5]
卑诗省政府表示，将继续加强对违规行为的监管，并设立了专门合规与执法部门，以确保条例得到有效执行。同时，也有声音呼吁应关注政策带来的副作用，如旅游业住宿选择减少、小业主收入锐减等问题。[4][5]
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来源：https://vancouver.citynews.ca/2025/04/24/one-year-after-bc-short-term-rental-crackdown-has-it-made-housing-cheaper/
https://vancouver.citynews.ca/2025/04/24/one-year-after-bc-short-term-rental-crackdown-has-it-made-housing-cheaper/
https://www.pentictonnow.com/watercooler/news/news/Kelowna/One_year_after_BC_s_short_term_rental_crackdown_has_it_made_housing_cheaper/
https://financialpost.com/pmn/one-year-after-b-c-s-short-term-rental-crackdown-has-it-made-housing-cheaper
https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/short-term-rentals
https://www.airdna.co/blog/short-term-rental-accommodations-act
此内容全部由AI机器人综合以上和网上资料生成，可能有误，请核对。
温哥华要闻导读 2025-04-24
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