蒙特利尔新闻导读 2025-04-24
图源www.ctvnews.ca
A real estate sign a condo for rent in Montreal on Monday, March 24, 2025. THE CANADIAN PRESS/Christinne Muschi
魁北克省蒙特利尔——根据魁北克房地产经纪人协会（Quebec Professional Association of Real Estate Brokers）于2025年4月23日发布的数据，蒙特利尔地区（Montreal area）3月份的房屋销售活动持续上涨，与去年同期相比表现强劲。该协会报告称，上个月该地区共有4,975套房屋易手，较2024年3月的4,455套增长了11.7%。
蒙特利尔的这一同比增长尤为突出，因为其他主要城市，如多伦多（Toronto）、温哥华（Vancouver）和卡尔加里（Calgary）的房地产委员会报告称，由于与持续的贸易战相关的经济担忧，房屋销量有所下降。
蒙特利尔地区所有房屋类型的房价中位数也同比增长，其中多户住宅（plex）的价格领涨，上涨10.7%至83万加元。独立屋（single-family home）的价格中位数上涨8%至61万加元，公寓（condominium）的价格中位数上涨5%至42万加元。
上个月蒙特利尔地区的新房源数量为7,851套，比去年同期增长15.7%，而挂牌房屋数量小幅上升0.3%至18,116套。
根据加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association，CREA）的报告，加拿大全国的房屋平均售价在2025年3月达到了678,331加元，比2025年2月的668,097加元增长了1.5%。但与2024年3月相比，下降了2.9%。经季节性调整后的销售额在2025年3月达到35,517套，比2025年2月下降了4.0%，同比下降了7.7%。
加拿大基准房价（benchmark home price）——衡量“典型”房屋的价格——为712,200加元，环比下降0.2%，同比下降2.1%。
魁北克省（Quebec）的房屋平均售价在2025年3月同比上涨8.4%至520,800加元。魁北克省单户住宅的平均售价在2025年3月同比上涨9.2%至587,300加元。魁北克省联排别墅/多户住宅的平均售价在2025年3月同比上涨4.0%至563,600加元。魁北克省公寓的平均售价在2025年3月同比上涨5.8%至403,700加元。魁北克省的平均租金在2025年3月同比下降2.5%至1,949加元。2025年4月23日：目前魁北克省5年期固定抵押贷款的最低利率为3.84%。
蒙特利尔的基准房价在2025年3月达到了568,600加元的新高，比上个月上涨了1.1%，比去年上涨了7%。蒙特利尔的房屋销量在2025年3月同比增长了10.9%，达到4,975套，同期新房源数量增长了16%，达到7,851套。单户独立住宅的中位价同比增长8%，达到61万加元。公寓的中位价同比增长5%，达到42万加元。多户住宅的中位价同比增长10.7%，达到83万加元。
2025年3月，蒙特利尔住房市场的房屋平均售价为625,026加元。这比去年3月的平均价格高出5%，比上个月高出1%。值得注意的是，蒙特利尔的房屋平均价格现在比五年前高出约54%。
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