蒙特利尔新闻导读 2025-04-23
图源wowa.ca Montreal Housing Market Report: March 2025 | Interactive Map | WOWA.ca
根据最新发布的房地产市场报告显示，蒙特利尔（Montreal）的房地产市场在2025年3月继续保持强劲的增长势头。住宅销售量显著增加，房价也持续上涨，显示出买家和投资者对该市场的信心。
数据显示，蒙特利尔人口普查都会区（Montreal Census Metropolitan Area, CMA）的住宅销售量达到4,975套，与去年同期相比增长了12%，即520套。尽管如此，这一交易水平略低于自2000年Centris系统开始收集市场数据以来的历史平均水平。
在价格方面，蒙特利尔的房屋平均售价在2025年3月达到了568,600加元，较去年同期上涨了6.9%。其中，独立屋（Single-family home）的平均售价为671,600加元，同比增长7.7%；联排别墅/多户住宅（Townhouse/multiplex）的平均售价为605,500加元，同比增长2.9%；公寓（Condo）的平均售价为425,200加元，同比增长4.5%。
值得注意的是，单户住宅的中位数价格达到了61万加元，同比增长8%，比上个月增长1.7%，创下历史新高。公寓的中位数价格同比增长5%，达到42万加元，与上月持平。多户住宅的中位数价格也创下新高，达到83万加元，同比增长10.7%，环比增长5.1%。
此外，蒙特利尔的房屋销售与新上市房屋比率（Sales-to-new-listings ratio, SNLR）在2025年3月为63%，表明这是一个卖方市场（Seller's market）。与上月相比，这一比例上升了6.5%。一般来说，SNLR低于40%表明是买方市场，买家拥有更多优势和议价能力；SNLR在40%至60%之间则为平衡市场；SNLR高于60%则被认为是卖方市场。
然而，值得关注的是，蒙特利尔的租金（Rent）在2025年3月同比下降了4.0%，平均租金为1,968加元。加拿大抵押贷款和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation, CMHC）的数据显示，蒙特利尔的房屋开工量（Housing starts）在3月份同比增长了138%，其中多单元住宅的开工量有所增加。
专家指出，尽管全球经济仍存在不确定性，但蒙特利尔的房地产市场表现出了令人印象深刻的韧性。交易活动的持续活跃和价格的普遍上涨，都反映了市场对蒙特利尔房地产的信心。
综合来看，蒙特利尔房地产市场在2025年3月呈现出量价齐升的态势，但租金有所下降。对于有意在蒙特利尔置业的买家和投资者来说，需要密切关注市场动态，以便做出明智的决策。
选择浏览方式
用微头条App打开
