蒙特利尔新闻导读 2025-04-23
图源www.canadianmortgagetrends.com Quebec home sales Q3 2024
【蒙特利尔2025年4月23日讯】在经历了年初的略显沉寂之后，蒙特利尔（Montreal）房地产市场在3月份展现出蓬勃的复苏迹象。数据显示，整个蒙特利尔人口普查都会区（Montreal Census Metropolitan Area (CMA)）的住宅销量同比大幅增长12%，预示着楼市春季市场的活跃。
根据魁北克房地产经纪人协会（Quebec Professional Association of Real Estate Brokers）的报告，3月份共有4975套房屋易手，与去年同期的4455套相比，增幅显著。各类房产类型的销售额均有所增长，包括独立屋（single-family homes）、公寓（condos）和多户住宅（plexes）。
其中，独立屋占据了交易量的半壁江山，销量同比增长8%。公寓的销量增幅更为显著，达到12%，而多户住宅的销量也上涨了11%。尽管市场活动有所提振，但总体销售额仍略低于3月份的历史平均水平。
房价方面，蒙特利尔人口普查都会区（Montreal CMA）的独立屋中位价达到61万加元，较去年同期上涨8%。公寓价格上涨5%至42万加元，而多户住宅的价格涨幅最为强劲，达到11%，中位价为83万加元。
值得关注的是，挂牌房源数量保持稳定，为18116套，而新增挂牌房源数量同比大幅增长16%，达到7851套。房屋销售速度也有所加快，独立屋的平均销售时间为48天，低于去年同期的52天。公寓的平均销售时间为55天，低于去年的59天，而多户住宅的平均销售时间为72天，低于去年同期的74天。
从区域来看，蒙特利尔岛（Island of Montreal）的销量同比增长13%，达到1737套。该岛独立屋的中位价为78万加元，上涨5%。拉瓦尔（Laval）的销量为469套，增长15%，独立屋的中位价为59万加元，上涨12%。北岸（North Shore）的销量增长19%，达到1259套，独立屋的中位价为56万加元，上涨11%。南岸（South Shore）的销量为1154套，增长2%，独立屋的中位价达到619250加元，上涨7%。沃德里尔-苏朗格（Vaudreuil-Soulanges）的销量增长14%，达到242套，但该地区独立屋的中位价下降5%至591250加元。
业内人士分析认为，蒙特利尔房地产市场的回暖，得益于多种因素的共同作用，包括利率下调、经济复苏以及消费者信心的增强。此外，春季通常是房地产市场的传统旺季，购房者通常会在这个时候积极入市。
不过，也有专家提醒，尽管市场前景乐观，但潜在购房者仍需保持谨慎，密切关注市场动态，并根据自身财务状况做出明智的决策。
选择浏览方式
用微头条App打开
