图源www.bnnbloomberg.ca The CN Tower can be seen behind condos in Toronto's Liberty Village community in Toronto on Tuesday, April 25, 2017. THE CANADIAN PRESS/Cole Burston.
2025年，多伦多的房地产市场整体表现平稳，尤其是公寓市场未见大幅波动。尽管供应量有所增加，但需求不足使得价格承压。据报告，大多伦多地区（GTA）的新公寓销售量持续低迷，创下三十年来最低水平。
根据Urbanation的数据，2025年预计将有超过30,000套新公寓竣工，这将进一步加剧供应过剩的问题。此外，高额的借贷成本和较高的抵押贷款利率也抑制了首次购房者进入市场的意愿。
相比之下，加拿大其他地区的房地产市场则表现出不同趋势。例如，在阿尔伯塔省和萨斯喀彻温省，由于经济复苏和人口增长，房价和销售活动均有所回升。而安大略省和不列颠哥伦比亚省则因负担能力问题继续面临挑战。
专家指出，多伦多公寓市场短期内仍将面临库存增加和需求不足的问题，这可能导致价格进一步下降。然而，对于家庭型住房如三居室独户住宅的需求依然强劲，这类房产在多个社区呈现快速成交趋势。
未来展望方面，加拿大整体房地产市场可能会因利率下降而逐步恢复活力，但区域间的不平衡仍将是一个显著特点。在政策层面，加强对家庭适用住房的支持被认为是解决当前问题的重要方向。
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来源：https://www.bnnbloomberg.ca/business/2025/04/13/toronto-condo-market-unlikely-to-see-jolt-as-conditions-vary-elsewhere-in-canada/
https://houseprotoronto.com/condo-market-freeze-2025%E5%B9%B4%E4%B8%80%E6%9C%88-%E5%A4%A7%E5%A4%9A%E4%BC%A6%E5%A4%9A%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E5%B8%82%E5%9C%BA%E6%95%B0%E6%8D%AE%E5%88%86%E6%9E%90/
https://wowa.ca/reports/canada-housing-market
https://www.realmaster.com/forum/6234cf90f6a1b3182ed41c85
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多伦多要闻导读 2025-04-13
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