生活资讯 2025-04-11
【星岛】卑诗政府宣布新规定，缩短房东启动驱逐的通知期，意在促使房东能够更有效率地驱逐房客，温哥华租户纷纷抱怨政策不公。
从夏季开始，卑诗新法规将放宽房东必须通知房客，将接管房产用于个人用途的时间要求。通知期从4个月缩短至仅提前3个月。
部分省民表示，现行制度已经不公平地将负担加诸租户身上，而新规定只会令情况变得更糟。
租户资源和咨询中心（TRAC）律师帕特森（Robert Patterson）称：「租户并没有被要求提前驱逐。」
温哥华租户联盟（Vancouver Tenants Union，VTU）指，卑诗住宅租务处（Residential Tenancy Branch, RTB）做出的绝大多数决定都有利于房东，并声称新规定将加速房东滥用驱逐令的行为，以供其钻空子。
VTU的William Gladman则认为，租户需要花更多时间就驱逐问题与RTB交涉。
TRAC的租户法律顾问Warren Bowen表示，房东只需花几分钟提交和送达驱逐通知，而租户则需要花费数小时时间和精力来对其提出异议。
但卑诗住房厅长柯议伦（Ravi Kahlon）并不认可批评者对法规变化的看法，认为这是错误的，声称已设置障碍以防政策被滥用。他也否认该系统对房东有利的说法，并称自己听到房东抱怨该系统对他们不利。
此外，从夏季开始，RTB将开始公布争议解决听证会上产生的金钱命令。
省府表示，公布内容涵盖租客问题（例如不支付租金或水电费）和房东问题（例如非法驱逐和未能维持居住条件）的命令，将有助于提高透明度并与其他法庭保持一致。
批评人士称，由于该系统不平衡，这些公布的内容，只会让过去曾无法支付房租的租户更难找到新住处。
但柯议伦强调，这项改变将使所有人受益。
TRAC表示，省政府需要强制房东支付申请费并在法庭上证明自己的情况，然后才能驱逐房客。
温哥华租户联盟就邀请陷入困境的租户加入联盟，寻求改变现状。
「每个在世界上最昂贵租房市场之一被驱逐的租户，都意味着又一个面临无家可归风险的人。在人们无处可去的情况下，RTB每月还继续批准数千宗驱逐令，这简直不合情理。」
卑诗房东因个人用途终止租赁通知期限的政策变更，将于6月18日生效。
图：CBC
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