加拿大要闻导读 2025-04-19
图源www.ctvnews.ca Real estate watchers say the Bank of Canada's decision to hold its key policy rate steady at 2.75 per cent will likely keep a sluggish housing market at the status quo. A new home is shown for sale in a housing development in Ottawa on Tuesday, July 14, 2020. THE CANADIAN PRESS/Sean Kilpatrick
多伦多（Toronto），2025年4月19日——房地产观察人士表示，加拿大央行（Bank of Canada）决定将其关键政策利率稳定在2.75%的水平，这可能会使加拿大（Canada）步履蹒跚的房地产市场维持现状。本周三的声明标志着自去年6月以来连续七次降息后，加拿大央行首次维持基准利率不变。
Ratesdotca的抵押贷款和房地产专家维克多·特兰（Victor Tran）表示，目前的经济环境并没有激发消费者对大宗商品（如房屋抵押贷款）的信心，加拿大央行维持利率的举措不会对此产生太大改变。特兰在一份新闻稿中表示：“总体而言，房地产市场已经低迷了几个月，春季市场的表现远不如往年。这种房地产市场的状况不太可能因这次维持利率不变而发生太大变化。”
在之前几次降息之后，去年年底全国房屋销售量开始回升，经济学家曾预测整个2025年的活动都会增加，但美国-加拿大贸易战（U.S.-Canada trade war）造成的经济不确定性给这些希望泼了一盆冷水。
Ratehub.ca的抵押贷款专家佩内洛普·格雷厄姆（Penelope Graham）指出，由于本周三的决定，那些拥有浮动利率抵押贷款的人的还款额或用于支付利息的金额将不会发生变化。“今天的利率维持对重新刺激购房者几乎没有作用，在关税不确定性的影响下，他们越来越不愿进入市场，”她说。“在动荡的市场条件下，对于那些正在寻找抵押贷款或即将续期的人来说，最好寻求预先批准，以保持今天的利率长达120天。这有助于防止短期利率波动。”
特兰表示，如果分析师预测今年还会有两次降息成为现实，房地产市场活动可能会回升，因为这将导致更低的浮动抵押贷款利率。“虽然很难预测，但购买趋势将受到更广泛的经济形势的影响，而且我们目前还不清楚情况，”特兰说。与此同时，他表示，债券市场的波动尚未导致固定利率抵押贷款发生重大变化，但如果债券收益率继续上升，固定利率可能会上升。
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