图源www.bnnbloomberg.ca The CN Tower can be seen behind condos in Toronto's Liberty Village community in Toronto on Tuesday, April 25, 2017. THE CANADIAN PRESS/Cole Burston.
2025年初，多伦多的房地产市场表现出明显分化，其中公寓市场尤为疲软。根据多伦多地区房地产委员会（TRREB）的数据，今年1月，多伦多市中心的公寓销售额同比下降14.5%，价格也下跌了1.6%。
这一趋势主要归因于供需失衡和经济环境的不确定性。数据显示，2025年1月，大多伦多地区新增房源数量同比增长48.6%，其中很大一部分为新建公寓。然而，由于买家信心不足以及高利率环境，购房需求未能同步增长。
此外，新建公寓的大量竣工进一步加剧了供应过剩的问题。据统计，今年预计将有约31,000套新公寓竣工，这使得库存压力持续增加。许多投资者因租金下降和物业估值降低而重新评估其投资策略。
尽管加拿大央行在过去一年中连续降息以刺激经济，但对房地产市场的影响有限。专家指出，降息确实降低了借贷成本，但供过于求的问题依然存在，这对公寓价格形成了较大的下行压力。
与此形成对比的是，多伦多的独立屋和半独立屋等低密度住宅类型表现相对稳定。这些房型由于空间更大且更符合家庭需求，在当前市场中更受欢迎，其价格稳中有升。
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来源：https://www.bnnbloomberg.ca/business/2025/04/13/toronto-condo-market-unlikely-to-see-jolt-as-conditions-vary-elsewhere-in-canada/
https://www.bellastaging.ca/zh/blogs/news/toronto-market-2025-condos-vs-single-family-homes
https://51homes.ca/2025/02/08/2025-%E5%B9%B41%E6%9C%88%E4%BB%BD%E5%A4%9A%E4%BC%A6%E5%A4%9A%E6%88%BF%E4%BA%A7%E5%B8%82%E5%9C%BA%E5%88%86%E6%9E%90/
https://houseprotoronto.com/condo-market-freeze-2025%E5%B9%B4%E4%B8%80%E6%9C%88-%E5%A4%A7%E5%A4%9A%E4%BC%A6%E5%A4%9A%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E5%B8%B8
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加拿大要闻导读 2025-04-13
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