温哥华要闻导读 2025-04-24
图源www.vancouverisawesome.com
近日，加拿大不列颠哥伦比亚省（British Columbia，简称B.C.）北部的一处大型偏远旅馆——内查科旅馆（Nechako Lodge）挂牌出售，标价不足70万加元。这一价格仅相当于温哥华（Vancouver）普通住宅价格的三分之一，在社交媒体和房地产圈引发热议。[1]
据悉，这座内查科旅馆位于B.C.省北部，地理位置偏远但风景优美。该物业占地面积巨大，主楼设有六间卧室，并配备四间额外的住宿单元，为游客和户外爱好者提供了理想的休憩场所。作为一处度假型物业，旅馆不仅适合自住，也具备一定的商业开发潜力。[1]
与之形成鲜明对比的是，目前温哥华市区独立屋基准价已高达200万加元左右，即使是公寓均价也接近75万加元。据大温地产局（Greater Vancouver REALTORS®）最新数据显示，一套普通独立屋售价约185万加元，而公寓均价约为75万加元。[3][5]这意味着在温哥华购置一套房产所需资金，可以在B.C.北部买下三座类似规模的度假旅馆。
业内人士分析指出，这种巨大价差反映出加拿大不同地区房地产市场需求和供给的不平衡。一方面，大城市如温哥华因人口密集、经济活跃、土地稀缺等因素导致房价居高不下；另一方面，偏远地区则因交通不便、人口稀少、就业机会有限等原因，使得优质大宗物业价格相对低廉。[3]
有专家认为，对于追求自然生活方式或希望投资旅游产业的人士而言，此类偏远物业具备较高吸引力。不仅能享受原生态环境，还可能通过经营民宿、户外探险等项目获得收益。然而，也需考虑到运营管理难度较大，以及客源稳定性等现实挑战。
近年来，加拿大房地产市场整体呈现稳中有升态势。根据大温地产局及卑诗省地产协会（BC Real Estate Association）的预测，2025年本地楼市将实现4.5%的价格增长，而销量预计同比增长14.3%。尽管如此，不同区域之间的价格鸿沟依然明显，对购房者选择产生重要影响。[3]
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