蒙特利尔新闻导读 2025-04-16
蒙特利尔专电——魁北克省住房部长France-Élaine Duranceau近期公布了一项备受争议的租金设定标准改革方案。该方案旨在简化租金上涨的计算方式，但却引来了广泛批评，被指责为偏袒房东，以房东滥用的规定取代了原本旨在保护租户的法规。
新规计划于2026年生效，将用于计算租金上涨的变量从13项大幅减少至4项。原先的计算方法因考虑房东的“净收入”（即通过投机获得的利润）而备受诟病，这一因素被认为是推高租金的重要原因。根据修订后的方法，净收入将不再纳入计算。
新的计算方式将主要基于过去三年的消费者物价指数、市政税、学校税以及保险费用。杜兰索办公室表示，如果使用新方法，今年的租金涨幅将为4.5%。此外，政府还将改变翻修费用纳入租金上涨计算的方式，将其固定为以5%的年折旧率摊销20年，而非依据经济状况浮动。
然而，这项改革方案并未得到普遍认可。批评者认为，新规过于简化，未能充分考虑到租户的实际负担能力。他们指出，消费者物价指数等因素并不能完全反映住房市场的真实情况，尤其是在一些热门地区，租金上涨速度远超通货膨胀。
“这项改革实际上是在为房东的利益服务，”魁北克租户权益组织发言人表示，“它将使房东更容易提高租金，而租户却难以承受。”该组织呼吁政府重新考虑这项改革方案，并采取更多措施来保护租户的权益。
与此同时，一些经济学家也对这项改革的长期影响表示担忧。他们认为，如果租金上涨过快，可能会导致更多人无家可归，加剧社会不平等。他们建议政府应采取更积极的措施来调控住房市场，例如增加保障性住房的供应，限制租金涨幅等。
面对质疑，杜兰索部长表示，这项改革旨在建立一个更加公平、透明的租金设定体系。她强调，新规将使租金计算更加简单易懂，同时也能保障房东的合理收益。她还表示，政府将密切关注改革的实施情况，并根据实际情况进行调整。
尽管如此，围绕租金标准改革的争议仍在持续。可以预见的是，在未来一段时间内，魁北克省的住房问题仍将是各方关注的焦点。
选择浏览方式
用微头条App打开
