图源toronto.citynews.ca
2025年，大多伦多地区（GTA）的房地产市场整体呈现分化趋势，其中公寓市场尤为低迷。数据显示，2025年第一季度GTA公寓成交量同比下降超过20%，平均价格也下滑了约1.6%。
导致这一现象的主要原因包括库存过剩、投资者撤离以及买家观望情绪加重。据TRREB（多伦多地区房地产委员会）报告，目前GTA活跃房源中有相当比例为未售出的新建公寓，这对市场形成了巨大压力。
此外，加拿大央行近期的降息政策未能显著提振买家信心。尽管借贷成本有所降低，但经济不确定性和全球地缘政治局势使得许多人仍选择持币观望。
专家指出，与独立屋和镇屋等低密度住宅相比，公寓的吸引力正在减弱。这些类型的房产因其空间优势和适合家庭居住而更受欢迎，而公寓则因供应过剩和价格压力面临挑战。
未来数月内，尽管可能会有更多政策支持首次购房者，但预计这些措施对改善整体需求效果有限。业内人士建议投资者谨慎行事，并关注市场变化以把握时机。
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来源：https://toronto.citynews.ca/2025/04/13/toronto-condo-market-unlikely-to-see-jolt-as-conditions-vary-elsewhere-in-canada/
https://www.xinflixclub.com/post/blogpost-feb-5
https://torontowechat.ca/blogs/news/%E5%A4%9A%E4%BC%A6%E5%A4%9A2025%E5%B9%B4%E6%88%BF%E4%BB%B7%E9%A2%84%E6%B5%8B
http://www.laoyuan.com/archives/11666
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多伦多要闻导读 2025-04-13
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