埃德蒙顿新闻 2025-04-19
图源edmontonjournal.com
2025年春季，加拿大阿尔伯塔省埃德蒙顿（Edmonton）的房地产市场迎来了罕见的强劲开局。据埃德蒙顿新闻报（Edmonton Journal）报道，今年3月，大埃德蒙顿地区共售出住宅2,494套，比上月激增36.9%，较去年同期也增长了1.3%。新挂牌房源达到3,780套，环比增长44.5%，同比提升7.5%[1]。
根据加拿大房地产经纪人协会（Realtors Association of Edmonton）数据，2025年3月，大埃德蒙顿地区MLS®综合基准房价为438,100加元，同比上涨12%，环比增长2.2%[2]。其中独立屋均价达到567,913加元，同比增长11.9%；半独立屋均价为420,786加元，同比涨幅8.9%；联排别墅均价300,818加元，同比涨幅9.1%；公寓平均价格则为217,373加元，同比增长19.9%[4]。
该协会主席达琳·里德（Darlene Reid）表示：“我们在年初做出的预测已被现实远远超越，目前市场表现比预期更加强劲。”她指出，在加拿大主要城市中，埃德蒙顿的住房仍然具有极高的可负担性，即使与卡尔加里（Calgary）等城市相比也更有优势[1]。
业内人士分析，目前低库存与旺盛需求共同推动了价格上涨和交易活跃度提升。尤其是在进入春季后，新上市房源虽有所增加，但整体供应依旧紧张。“随着春季市场升温，我们预计价格还会继续走高，新挂牌数量可能会逐步减少。”达琳·里德补充道[4][5]。
对于购房者来说，由于竞争激烈，多数热门物业出现多方竞价现象。专家建议买家提前做好贷款预批、准备充足定金，并在看中合适物业时果断出手，以免错失良机。“现在是卖家的黄金时期，而买家则需要抓住机会迅速行动。”一位地产专家建议道[5]。
值得注意的是，不确定因素依然存在。例如关税政策的不确定性可能对经济和楼市造成影响，但目前来看，这些因素尚未显著抑制当地购房热情[1][5]。总体来看，2025年春季的埃德蒙顿楼市以其强劲的数据和良好的可负担性，为当地居民和投资者带来了信心，也成为加拿大房地产市场中的亮点之一。
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