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2025年4月14日，溫哥華 - 卑詩省房地產協會（BCREA）今日發布聲明，呼籲即將上任的加拿大聯邦政府重新調整“住房加速基金”（HAF）的用途，將其轉用於抵消各市鎮的開發成本和公共設施費用，以應對日益嚴重的住房短缺問題。
聯邦政府設立住房加速基金的初衷是為了協助各市鎮增加住房供應，同時支持建設可負擔、多元化且具備氣候韌性的社區。然而，該基金在實施過程中缺乏完善的結構和指導，未能充分發揮其效用。
與此同時，由於各市鎮在基礎設施建設方面面臨越來越大的資金壓力，開發成本收費（DCCs）和公共設施成本收費（ACCs）大幅上漲，導致新的開發項目進展緩慢。“增長為增長付費”的理念顯然已經難以奏效。
BCREA政策研究和政府關係高級副總裁Trevor Hargreaves表示：“全國各地都迫切需要新的住房，但由於建造成本不斷上升，加上各市鎮提高了DCC和ACC費用，開發行業的盈利能力受到了嚴重阻礙。最終，這些成本都會轉嫁到購房者身上。”
在加拿大許多城市，不斷上漲的開發成本已經對許多項目的經濟效益產生了不利影響，導致項目被取消或延遲。即使項目得以推進，這些成本也通常會轉嫁給購房者，從而大幅增加住房成本。雖然住房加速基金的設立對各市鎮來說是一個進步，但如果將該計劃及其相關資金主要用於為那些願意擴大住房供應的社區提供市政基礎設施融資，將會更有效地利用。
BCREA敦促聯邦政府擴大並重新調整住房加速基金的方向，將其主要用於資助那些展現出擴大住房供應意願的社區的市政基礎設施建設。此外，應鼓勵政策制定者在基礎設施建設融資方面提供更大的靈活性，並考慮其他激勵措施，以促進住房供應。
BCREA認為，聯邦政府應審查現有的稅收政策，例如對所有主要住宅用途的新建房屋免徵商品及服務稅（GST），並為首次購房者提供更長的抵押貸款攤還期，以刺激市場需求，進一步促進新房建設。
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温哥华要闻导读 2025-04-14
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