2025年初，卡尔加里的房地产市场表现出多方面的变化。根据卡尔加里房地产委员会（CREB）的报告，今年1月的房屋销售量同比下降了12%，但仍高于长期平均水平约30%。尽管销售量有所下降，但中位价格却上升了9%，达到57.3万加元，这显示出市场对某些类型房产的持续需求[1][5]。
公寓市场面临压力，高价公寓库存过剩，可能导致价格回调。然而，独立屋、半独立屋和联排别墅等类型的房产在需求旺盛区域保持强劲增长，尤其是在郊区和新开发项目[2][4]。
经济复苏和人口增长是推动卡尔加里房地产市场的重要因素。移民流入增加以及经济多样化发展（如科技和金融行业）为住房需求提供了支持。这种趋势预计会推动未来几年的温和增长[2][6]。
利率高企对高价房产市场产生了一定抑制作用。同时，库存显著增加，为买家提供更多选择，但也使得卖家面临更大的竞争压力[4][6]。
总体来看，2025年的卡尔加里房地产市场预计将保持稳定的小幅上涨态势，其中郊区和新开发项目被认为是潜在增长热点。此外，由于经济多样化努力，该市中心住宅需求可能会有所提升，从而进一步促进整体市场平衡[2][3]。
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https://songzhao.ca/f/2025%E5%B9%B42%E6%9C%88-%E5%8D%A1%E5%B0%94%E5%8A%A0%E9%87%8C%E4%BD%8F%E5%AE%85%E5%B8%82%E5%9C%BA%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E6%9C%88%E6%8A%A5%E8%A7%A3%E8%AF%BB
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卡尔加里新闻导读 2025-04-12
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