纽约新闻快讯 2025-04-23
图源queenseagle.com
纽约市于2025年4月23日正式启动了对长岛市（Long Island City）一项大规模重建计划的审查。该计划名为“OneLIC”，旨在对长岛市约54个街区进行重新规划，该区域在过去十年经历了显著发展，但仍有大量工业用地未被充分利用。该计划将由当地社区委员会、皇后区区长多诺万·理查兹（Donovan Richards）、市规划委员会（City Planning Commission）以及市议会（City Council）进行审查和投票，市议会将拥有最终批准权。
据官员称，长岛市的重建计划将带来超过10,000套新住房，超过300万平方英尺的商业空间，以及在本质上相当于创建一个新社区的发展水平。与该市正在进行的牙买加市中心（Downtown Jamaica）大片区域的重建计划类似，纽约市的目标是通过区域调整来实现其在长岛市的住房和发展目标，他们声称这将鼓励建筑商来到该地区。
市规划局（Department of City Planning）的官员于周一向市规划委员会介绍了重建计划的轮廓，该委员会一致投票批准了该项目，并允许其通过该市的统一土地使用审查程序（Uniform Land Use Review Procedure）。
市规划局局长兼市规划委员会主席丹·加罗德尼克（Dan Garodnick）周一表示：“长岛市地理位置优越，交通便利，拥有强大的本地经济和优质的设施，是该市应该增加更多住房和就业岗位的理想之地。这项整体计划使我们能够做到这一点。”
虽然在接下来的几个月中，随着计划通过该市的审查，一些细节可能会发生变化，但该计划的大部分内容将保持不变，并提交给市议会，预计将获得当地市议员朱丽· won（Julie Won）的支持。
该计划覆盖了从甘特里广场州立公园（Gantry Plaza State Park）到皇后桥房屋（Queensbridge Houses），向北延伸至长岛市工业商业区（Long Island City Industrial Business Zone）的54个完整或部分街区。东部边界延伸至法院广场（Court Square）和第23街（23rd Street）。
该计划旨在修改过时的分区法规，以允许更多混合用途开发，增加住房供应，并改善社区基础设施和弹性。市议员朱丽·won（Julie Won）与市规划局（DCP）合作，通过为期18个月的社区参与过程制定了该计划。她说，该计划是由数千条公众意见和调查回复塑造的。
根据该计划，该市将首次在长岛市的强制性包容性住房（Mandatory Inclusionary Housing，MIH）计划下强制执行经济适用房。在提议的4,300套经济适用房中，大约4,000套将通过MIH开发，其中25％的房屋的收入限制为地区收入中位数（Area Median Income，AMI）的60％，30％的房屋的收入限制为AMI的80％，20％的房屋的收入限制为AMI的40％。该市还将利用公共场所，例如位于第45大道44-59号的交通运输部（Department of Transportation）设施，来建造更多收入限制住房，包括计划中的320套住房项目。
该计划还包括大约9英亩的新公共开放空间，包括扩大的公园和广场，以及改善的街道景观、人行道安全和行人通道。它更新了海滨通道计划，以统一和加强从甘特里广场州立公园到皇后桥公园（Queensbridge Park）的公共海滨通道。
市长埃里克·亚当斯（Eric Adams）表示，OneLIC是本届政府第五个进入公众审查的社区计划，反映了他致力于通过大规模区域调整来解决纽约市住房危机的承诺。“为了使纽约市成为抚养家庭的最佳场所，我们需要更多经济适用房和更多高薪工作，而OneLIC社区计划将有助于创造这两者，”亚当斯在一份声明中说。
市规划局局长兼市规划委员会主席加罗德尼克表示：“长岛市地理位置优越，交通便利，经济基础多元化，是我们应该增加新住房的理想之地。该计划更新了该地区部分地区的区域划分，这些地区仍然受到过时和限制性规则的限制，从而允许更多的住房和就业，同时创建更易于访问和更具弹性的海滨。这些周到的改变，以及重要的社区投资，可以使长岛市走上更加经济实惠、公平和繁荣的道路。”
该市表示，该计划将创造超过350万平方英尺的商业和工业空间，从而创造14,400个新工作岗位。
拟议的区域调整还将允许在海滨沿线建造高层公寓和公寓楼，并在阿纳布尔盆地（Anable Basin）附近的三个市属地块上进行重建：弗农大道（Vernon Boulevard）44-36号、第44大道4-99号和第45大道44-59号。该地区包括亚马逊（Amazon）在2019年尝试但未能建立总部的地方。
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