洛杉矶新闻导读 2025-04-19
图源ttc.lacounty.gov
2025年4月19日，洛杉矶县财政与税务局（Treasurer and Tax Collector，简称TTC）如期举办了年度税收违约房产线上拍卖（Online Auction 2025A）。此次拍卖通过GovEase平台进行，吸引了众多本地及外地投资者的关注。
据TTC官方文件介绍，本次线上拍卖的房产清单自3月12日起在GovEase网站公示，并于4月14日开始每日更新剩余可竞拍房源。这些房产均因业主连续五年以上未缴纳地税（住宅及农业用地），或三年以上未缴纳地税（商业地产或空置土地），被依法列入公开拍卖清单。
参与竞标的买家需提前注册账户，并根据每一宗物业的具体情况进行充分调查。TTC特别提醒竞标者：所有待售物业均以“现状”为准出售，政府仅对基本的税务信息负责，不对物业本身状况作出任何担保。因此，建议意向买家在出价前详细了解目标物业，以防出现产权、使用限制等潜在风险。
如果某一物业在拍卖前被业主赎回、主动撤回或超过竞标期限，则不会被激活参与本次竞价。此外，根据加州相关法律，被列入清单的业主可在正式开拍前赎回欠款并保留产权，但一旦进入正式竞价阶段则失去赎回权。
本次线上拍卖不仅有助于地方政府追回大量拖欠多年的土地和房产税款，还为广大投资者和首次置业者提供了以较低价格购入房地产资产的机会。据悉，此类线上公开透明的操作方式近年来受到越来越多民众认可，有效提升了公共资源配置效率，也促进了房地产市场流通活跃度。
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