图源news.metal.com
2025年4月18日，中信证券发布最新研究报告，指出中国房地产市场可能在2025年迎来长期周期的底部。这一预测引起了市场广泛关注，为未来楼市走向提供了重要参考。
报告分析，一季度统计局数据显示，房地产市场在严控增量方面取得成效，土地市场持续保持热销态势。然而，房价依然面临下行压力。中信证券认为，房地产政策已纳入扩大内需的整体框架，稳定房价的相关政策预计将陆续出台，可谓箭在弦上。
中信证券对未来房地产市场持乐观态度，特别看好具备良好运营、开发和资产的地产平台，以及拥有高分红潜力和意愿的服务平台。这些企业有望在市场回暖过程中脱颖而出。
值得注意的是，房地产市场的稳定不仅对行业本身至关重要，对宏观经济的平稳发展也具有重要意义。楼市的企稳向好，将有助于提振市场信心，促进整体经济的健康发展。
与此同时，其他机构也对中国房地产市场发表了看法。高盛的分析师认为，如果政府不采取进一步干预措施，中国房价可能面临进一步下跌的风险。但他们也指出，政府的积极措施可能会使房地产价格在2025年末趋于稳定。高盛预估，中国未售房屋库存总价值高达93万亿元人民币（约13万亿美元）。
此外，中信证券还关注到物业服务行业在2025年将迎来三大机遇，包括价格机制逐步理顺、企业运营质量提升以及企业继续增加现金分红等。这些因素有望推动物业服务行业实现持续成长和提升红利属性。
尽管部分市场人士对中国房地产市场面临的挑战表示担忧，但中信证券的报告为市场注入了一剂强心剂。随着各项稳定政策的逐步落实，中国房地产市场有望在2025年迎来转机，重回健康发展轨道。
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https://news.futunn.com/en/flash/18717238/citic-sec-by-2025-housing-prices-are-expected-to-reach
https://news.futunn.com/flash/18681450/citic-sec-the-signal-for-the-new-real-estate-cycle
https://www.moomoo.com/news/post/51395426/brokerage-focus-citic-sec-expects-that-the-property-service-industry
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金融财经要闻导读 2025-04-18
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