图源www.gibsondunn.com
2025年4月22日，全球知名律师事务所吉布森邓恩（Gibson Dunn）合伙人德鲁·弗劳尔斯（Drew Flowers）在接受《法律360地产权威》（Law360 Real Estate Authority）专访时，就当前美国加征关税背景下的房地产交易趋势进行了深入分析。
弗劳尔斯表示，自2025年3月起，美国政府对中国等主要贸易伙伴实施了高达20%的新一轮进口关税，并对部分商品采取了更高的“互惠”税率。这一政策不仅影响了商品进出口，还间接波及到房地产行业，尤其是依赖国际资本和建材进口的大型项目[5][1]。
他指出，受关税影响，建筑材料成本上升，导致开发商面临预算压力。同时，由于金融市场的不稳定和贸易谈判的不确定性，许多跨国投资者持观望态度，这给商业地产、物流仓储等领域带来新的挑战[5][1]。
针对这些变化，弗劳尔斯建议房地产企业应加强风险管理，包括灵活调整采购渠道、重新评估项目可行性，并密切关注国际贸易谈判进展。此外，他还呼吁各方加强与专业法律顾问的合作，以确保在复杂多变的政策环境下合法合规地推进交易[1]。
据悉，此次专访发布后，引发业内广泛关注。不少专家认为，在全球经济高度互联的大背景下，美国加征关税不仅仅是贸易问题，更深刻影响着包括房地产在内的多个行业生态。未来相关政策走向及其对市场的实际影响，将成为业内持续关注的重要议题[5][1]。
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洛杉矶新闻导读 2025-04-22
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