多伦多要闻导读 2025-04-23
图源toronto.citynews.ca
2025年4月22日，多伦多（Toronto）市政府宣布，正式启动一项面向全市居民的宣传教育活动，聚焦于刚刚生效的新“驱逐翻修”（Renoviction）附例。该附例旨在进一步规范房东因房屋翻修而驱逐租户的行为，保障租户在城市快速发展和房地产市场变化中的基本居住权利。
所谓“驱逐翻修”（Renoviction），是指房东以进行重大维修或翻新为由，将现有租户驱逐出住宅。这一做法近年来在多伦多（Toronto）屡见不鲜，尤其是在地铁扩建、城市更新等大型基础设施项目推进过程中。例如日前安大略线（Ontario Line）地铁施工，就导致Pape大道（Pape Avenue）附近25栋住宅被强制收购，大批居民面临搬迁压力，引发社会广泛关注[1]。
新出台的附例明确规定：房东若需以翻修为由要求租户搬离，必须提供充分证据，并获得相关部门批准。同时，房东需向租客提前发出正式通知，并协助其寻找替代住房。此外，在工程完成后，原租户有优先权以合理价格返回原住所。
此次宣传教育活动内容丰富，包括线上线下讲座、社区咨询会、官方指南发布等形式。市政府还将通过社交媒体、社区中心、中文媒体等渠道，用包括中文在内的多种语言向广大移民和本地居民普及相关法律知识，提高大家对自身权益的认知和维权能力。
多伦多市政官员表示，此次行动不仅是对近期大规模拆迁事件的直接回应，也是对房地产市场变化与弱势群体保护之间平衡的一次积极探索。“我们希望通过立法和普及，让每一位市民都清楚自己的权利与义务，共同营造公平、公正、有序的住房环境。”一位参与政策制定的官员如是说。
受影响居民代表则表示，新规出台让他们感受到一定安慰，但仍希望政府能进一步完善补偿机制，并加强对开发商和房东行为的监管。“我们理解城市发展需要，但也希望我们的家园能得到尊重与保护。”一名Riverdale区受影响华裔居民表示[1]。
据悉，该附例已于本月初正式生效，多伦多市政府将持续跟进执行情况，并适时调整政策细节，以确保最大限度地维护广大租客合法权益。
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